Burdur'da 9 yıllık AVM düğümü çözüldü! Belediye Meclisi, 470 milyon TL değerindeki dev hissenin satışını onayladı. Burdur’un modern yüzü için geri sayım başladı.
Burdur Belediye Meclisi’nin son toplantısında gündemin 11. maddesi olarak görüşülen Yeni Mahalle 2292 ada 1 parseldeki belediye hissesinin satışı konusu, uzun tartışmaların ardından oy çokluğuyla kabul edildi. Söz konusu parsel, imar planında karma ticari alan (AVM, otel, konut ve akaryakıt istasyonu fonksiyonlarını içerebilen alan) olarak yer alıyor.
2013’ten bu yana süren AVM süreci
Toplantıda konuşan Belediye Başkanı, Burdur’da bir alışveriş merkezi yapılmasının 2013 yılından bu yana gündemde olduğunu ve sürecin “yılan hikâyesine döndüğünü” ifade etti.
Başkan, yaklaşık 9 yıl süren hukuki süreçlerin ardından plan değişikliği ve arazi değerleme çalışmalarının tamamlandığını söyledi.
Yetkililer tarafından verilen bilgiye göre:
-
Parsel büyüklüğü: 29 bin 300 metrekare
-
Belediyeye ait hisse: Yaklaşık 22 bin metrekare
-
Parselin toplam değeri: 587 milyon TL
-
Belediyeye ait hissenin değeri: 469 milyon TL
Değerleme, SPK lisanslı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı GEDAŞ tarafından yapıldı.
Başkan: “2 milyarlık yatırımı belediye yapamaz”
Belediye Başkanı, AVM yatırımının yaklaşık 2 milyar TL tutacağını belirterek, belediyenin mevcut bütçesiyle bu yatırımı gerçekleştirmesinin mümkün olmadığını söyledi.
Başkanın açıklamalarından öne çıkanlar:
-
Belediyenin yıllık gerçekleşen bütçesi yaklaşık 1,3 milyar TL
-
Bunun büyük kısmı maaş ve zorunlu giderlere ayrılıyor
-
Finansman maliyetlerinin 40–50 seviyesinde olduğu bir dönemde böyle bir yatırımın belediye için riskli olduğu ifade edildi
Başkan, vatandaşlardan gelen taleplere de dikkat çekerek şunları söyledi:
“Sokağa çıktığımızda herkes bu memleketin bir AVM’ye ihtiyacı olduğunu söylüyor. Bunun yolu ya satmak, ya yap-işlet-devret modeli ya da belediyenin kendisinin yapması. Mevcut şartlarda en gerçekçi yöntem satış.”
Muhalefetten “AVM garantisi” eleştirisi
Meclis görüşmelerinde muhalefet üyeleri, arsanın satılması halinde AVM yapılacağına dair bir garanti bulunmadığını belirterek çekincelerini dile getirdi.
Muhalefet adına yapılan değerlendirmelerde şu görüşler öne çıktı:
-
İmar planında alan “karma ticari” olarak geçiyor
-
Arsa satıldıktan sonra yatırımcının AVM yapma zorunluluğu olmayabilir
-
Kat karşılığı ya da yap-işlet-devret modeliyle AVM yapımının garanti altına alınabileceği savunuldu
-
Belediye ortaklı konsorsiyum seçeneğinin değerlendirilip değerlendirilmediği soruldu
Hazine arazisi ve yüzde 40 pay konusu
Toplantıda ayrıca, parselin yanında bulunan Hazine arazisiyle ilgili süreç de gündeme geldi.
Belediye yönetimi, özel yatırımcının Hazine arazisini satın alması durumunda:
ifade etti.
Tartışmalı oylama: Çekimser oylarla geçti
Görüşmeler sırasında taraflar arasında zaman zaman sert tartışmalar yaşandı.
Sonunda yapılan oylamada, belediyeye ait hissenin satışı çekimser oyların da bulunduğu oy çokluğuyla kabul edildi.
Kararla birlikte, söz konusu arsa için değerleme bedeli üzerinden ihale süreci başlatılabilecek.
|
